Základní schéma postupu při pořizování územního plánu

ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)

O pořízení územního plánu, případně jeho změny, rozhoduje zastupitelstvo obce. Pořizovatelem územního plánu může být úřad územního plánování obce s rozšířenou působností a dále obecní úřad, který v souladu s tímto zákonem a zvláštními právními předpisy vykonává územně plánovací činnost úředníkem splňujícím kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti (§ 24) nebo zajišťuje tuto činnost na základě smlouvy s fyzickou osobou anebo právnickou osobou, jejíž pracovníci splňují kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti kladené na úředníky obecních úřadů. Kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti splňuje úředník nebo fyzická osoba, která má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti podle zvláštního právního předpisu a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe podle tohoto zákona.

Územní plán se vydává formou opatření obecné povahy podle správního řádu.

Postup pořízení územního plánu:

• podnět k pořízení územního plánu (§ 44)
• návrh na pořízení územního plánu (§ 46)
• schválení návrhu na pořízení zastupitelstvem obce (§ 46)
• průzkumy a rozbory, po 1. 1. 2009 nahrazené územně analytickými podklady (§ 25 – 29)
• zadání územního plánu - projednání, vystavení k veřejnému nahlédnutí (§ 47)
• zpracování konceptu územního plánu (v případě variant) (§ 48)
• veřejné projednání konceptu (dotčené orgány, krajský úřad, sousední obce) (§ 48)
• vyhodnocení vlivů konceptu na udržitelný rozvoj (projedná Rada obcí pro udržitelný rozvoj) (§ 48)
• posouzení vyhodnocení vlivů konceptu krajským úřadem (§ 48)
• návrh pokynů pro zpracování návrhu s odůvodněním (§ 49)
• schválení pokynů pro zpracování návrhu zastupitelstvem obce (§ 49)
• zpracování návrhu územního plánu (§ 50)
• společné jednání o návrhu územního plánu (§ 50)
• vyhodnocení vlivů návrhu na udržitelný rozvoj, pokud nebylo zpracováno v konceptu (projedná Rada obcí pro udržitelný rozvoj) (§ 50)
• posouzení vyhodnocení vlivů návrhu krajským úřadem, pokud nebylo zpracováno v konceptu (§ 50)
• posouzení návrhu územního plánu krajským úřadem (koordinace využívání území, soulad politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, případně regulačním plánem kraje) (§ 51)
• řízení o územním plánu - veřejné projednání (§ 52)
• přezkoumání souladu územního plánu s politikou územního rozvoje, zásadami územního rozvoje, případně regulačním plánem kraje, cíli územního plánování, požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů, požadavky zvláštních právních předpisů, případně s výsledkem řešení rozporů (§ 53)
• vydání územního plánu zastupitelstvem obce (§ 54)
• vyhodnocování územního plánu nejpozději do 4 let po jeho vydání a poté nejméně jednou za 4 roky (§ 55)
• zpráva o uplatňování zásad, schválená zastupitelstvem obce (§ 55)
• změny územního plánu (projednání obdobné jako projednání územního plánu dle § 43 – 46, § 50 – 51 a přiměřeně dle § 47 – 49)

Územní plány obcí, regulační plány a jejich změny, u kterých bylo přede dnem nabytí účinnosti nového stavebního zákona zahájeno pořizování, se podle tohoto zákona upraví, projednají a vydají; přitom činnosti ukončené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se posuzují podle dosavadních právních předpisů, tzn. je možné navázat postupy dle nového stavebního zákona na schválené zadání nebo souborné stanovisko k územně plánovací dokumentaci.